Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 236.453
com rendimento de 10,15% ao ano (0,85% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
10 anos e 1 mês
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 233.992 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.978,40 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 93,04 |
| 3m | R$ 111,65 |
| 5m | R$ 131,10 |
| 7m | R$ 149,71 |
| 9m | R$ 169,17 |
| 11m | R$ 189,47 |
| 1a 1m | R$ 209,77 |
| 1a 3m | R$ 230,07 |
| 1a 5m | R$ 251,21 |
| 1a 7m | R$ 272,36 |
| 1a 9m | R$ 293,50 |
| 1a 11m | R$ 315,50 |
| 2a 1m | R$ 338,33 |
| 2a 3m | R$ 361,17 |
| 2a 5m | R$ 384,01 |
| 2a 7m | R$ 407,69 |
| 2a 9m | R$ 431,38 |
| 2a 11m | R$ 455,90 |
| 3a 1m | R$ 480,43 |
| 3a 3m | R$ 505,81 |
| 3a 5m | R$ 531,18 |
| 3a 7m | R$ 557,40 |
| 3a 9m | R$ 583,62 |
| 3a 11m | R$ 610,69 |
| 4a 1m | R$ 637,76 |
| 4a 3m | R$ 665,67 |
| 4a 5m | R$ 694,43 |
| 4a 7m | R$ 723,19 |
| 4a 9m | R$ 751,95 |
| 4a 11m | R$ 782,40 |
| 5a 1m | R$ 812,00 |
| 5a 3m | R$ 843,30 |
| 5a 5m | R$ 874,59 |
| 5a 7m | R$ 905,89 |
| 5a 9m | R$ 938,88 |
| 5a 11m | R$ 971,86 |
| 6a 1m | R$ 1.004,85 |
| 6a 3m | R$ 1.038,68 |
| 6a 5m | R$ 1.073,36 |
| 6a 7m | R$ 1.108,89 |
| 6a 9m | R$ 1.144,41 |
| 6a 11m | R$ 1.180,78 |
| 7a 1m | R$ 1.218,00 |
| 7a 3m | R$ 1.256,06 |
| 7a 5m | R$ 1.294,12 |
| 7a 7m | R$ 1.333,03 |
| 7a 9m | R$ 1.372,79 |
| 7a 11m | R$ 1.413,39 |
| 8a 1m | R$ 1.453,99 |
| 8a 3m | R$ 1.495,43 |
| 8a 5m | R$ 1.538,57 |
| 8a 7m | R$ 1.581,71 |
| 8a 9m | R$ 1.624,85 |
| 8a 11m | R$ 1.669,67 |
| 9a 1m | R$ 1.715,35 |
| 9a 3m | R$ 1.761,03 |
| 9a 5m | R$ 1.808,39 |
| 9a 7m | R$ 1.855,76 |
| 9a 9m | R$ 1.904,82 |
| 9a 11m | R$ 1.953,88 |
| 10a | R$ 1.978,40 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.