Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 224.509
com rendimento de 10,69% ao ano (0,89% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
9 anos e 7 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 242.026 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 2.155,82 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 97,99 |
| 3m | R$ 117,59 |
| 5m | R$ 138,08 |
| 7m | R$ 158,57 |
| 9m | R$ 179,06 |
| 11m | R$ 200,44 |
| 1a 1m | R$ 221,82 |
| 1a 3m | R$ 243,20 |
| 1a 5m | R$ 265,47 |
| 1a 7m | R$ 288,63 |
| 1a 9m | R$ 311,79 |
| 1a 11m | R$ 334,95 |
| 2a 1m | R$ 359,01 |
| 2a 3m | R$ 383,06 |
| 2a 5m | R$ 408,00 |
| 2a 7m | R$ 432,94 |
| 2a 9m | R$ 458,78 |
| 2a 11m | R$ 484,61 |
| 3a 1m | R$ 511,34 |
| 3a 3m | R$ 538,06 |
| 3a 5m | R$ 565,68 |
| 3a 7m | R$ 594,19 |
| 3a 9m | R$ 622,69 |
| 3a 11m | R$ 651,20 |
| 4a 1m | R$ 681,49 |
| 4a 3m | R$ 710,88 |
| 4a 5m | R$ 742,06 |
| 4a 7m | R$ 773,24 |
| 4a 9m | R$ 804,42 |
| 4a 11m | R$ 837,38 |
| 5a 1m | R$ 870,34 |
| 5a 3m | R$ 903,30 |
| 5a 5m | R$ 937,16 |
| 5a 7m | R$ 971,90 |
| 5a 9m | R$ 1.007,53 |
| 5a 11m | R$ 1.043,17 |
| 6a 1m | R$ 1.079,69 |
| 6a 3m | R$ 1.117,10 |
| 6a 5m | R$ 1.155,41 |
| 6a 7m | R$ 1.193,72 |
| 6a 9m | R$ 1.232,91 |
| 6a 11m | R$ 1.273,00 |
| 7a 1m | R$ 1.313,09 |
| 7a 3m | R$ 1.354,96 |
| 7a 5m | R$ 1.396,83 |
| 7a 7m | R$ 1.439,59 |
| 7a 9m | R$ 1.483,24 |
| 7a 11m | R$ 1.527,78 |
| 8a 1m | R$ 1.573,21 |
| 8a 3m | R$ 1.619,53 |
| 8a 5m | R$ 1.665,86 |
| 8a 7m | R$ 1.713,96 |
| 8a 9m | R$ 1.762,96 |
| 8a 11m | R$ 1.811,95 |
| 9a 1m | R$ 1.862,73 |
| 9a 3m | R$ 1.913,51 |
| 9a 5m | R$ 1.966,07 |
| 9a 7m | R$ 2.018,63 |
| 9a 9m | R$ 2.072,97 |
| 9a 11m | R$ 2.127,31 |
| 10a | R$ 2.155,82 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.