Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 206.897
com rendimento de 11,60% ao ano (0,97% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
8 anos e 9 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 256.324 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 2.477,57 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 106,33 |
| 3m | R$ 128,57 |
| 5m | R$ 149,83 |
| 7m | R$ 172,07 |
| 9m | R$ 195,27 |
| 11m | R$ 218,47 |
| 1a 1m | R$ 242,63 |
| 1a 3m | R$ 266,80 |
| 1a 5m | R$ 290,97 |
| 1a 7m | R$ 316,10 |
| 1a 9m | R$ 341,23 |
| 1a 11m | R$ 367,33 |
| 2a 1m | R$ 394,40 |
| 2a 3m | R$ 421,47 |
| 2a 5m | R$ 448,53 |
| 2a 7m | R$ 477,53 |
| 2a 9m | R$ 505,57 |
| 2a 11m | R$ 534,57 |
| 3a 1m | R$ 564,53 |
| 3a 3m | R$ 595,47 |
| 3a 5m | R$ 626,40 |
| 3a 7m | R$ 658,30 |
| 3a 9m | R$ 690,20 |
| 3a 11m | R$ 723,07 |
| 4a 1m | R$ 755,93 |
| 4a 3m | R$ 790,73 |
| 4a 5m | R$ 825,53 |
| 4a 7m | R$ 860,33 |
| 4a 9m | R$ 897,07 |
| 4a 11m | R$ 933,80 |
| 5a 1m | R$ 971,50 |
| 5a 3m | R$ 1.009,20 |
| 5a 5m | R$ 1.048,83 |
| 5a 7m | R$ 1.088,47 |
| 5a 9m | R$ 1.129,07 |
| 5a 11m | R$ 1.170,63 |
| 6a 1m | R$ 1.212,20 |
| 6a 3m | R$ 1.255,70 |
| 6a 5m | R$ 1.299,20 |
| 6a 7m | R$ 1.343,67 |
| 6a 9m | R$ 1.389,10 |
| 6a 11m | R$ 1.435,50 |
| 7a 1m | R$ 1.482,87 |
| 7a 3m | R$ 1.531,20 |
| 7a 5m | R$ 1.580,50 |
| 7a 7m | R$ 1.630,77 |
| 7a 9m | R$ 1.682,00 |
| 7a 11m | R$ 1.734,20 |
| 8a 1m | R$ 1.787,37 |
| 8a 3m | R$ 1.841,50 |
| 8a 5m | R$ 1.896,60 |
| 8a 7m | R$ 1.952,67 |
| 8a 9m | R$ 2.009,70 |
| 8a 11m | R$ 2.068,67 |
| 9a 1m | R$ 2.128,60 |
| 9a 3m | R$ 2.188,53 |
| 9a 5m | R$ 2.250,40 |
| 9a 7m | R$ 2.314,20 |
| 9a 9m | R$ 2.378,00 |
| 9a 11m | R$ 2.443,73 |
| 10a | R$ 2.477,57 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.