Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 200.334
com rendimento de 11,98% ao ano (1,00% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
8 anos e 6 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 262.603 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 2.621,62 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 109,82 |
| 3m | R$ 132,78 |
| 5m | R$ 155,74 |
| 7m | R$ 178,70 |
| 9m | R$ 201,66 |
| 11m | R$ 226,62 |
| 1a 1m | R$ 250,58 |
| 1a 3m | R$ 275,54 |
| 1a 5m | R$ 301,50 |
| 1a 7m | R$ 327,45 |
| 1a 9m | R$ 354,41 |
| 1a 11m | R$ 381,36 |
| 2a 1m | R$ 409,32 |
| 2a 3m | R$ 437,27 |
| 2a 5m | R$ 466,22 |
| 2a 7m | R$ 496,17 |
| 2a 9m | R$ 526,12 |
| 2a 11m | R$ 556,07 |
| 3a 1m | R$ 588,02 |
| 3a 3m | R$ 619,97 |
| 3a 5m | R$ 651,91 |
| 3a 7m | R$ 684,86 |
| 3a 9m | R$ 718,80 |
| 3a 11m | R$ 753,74 |
| 4a 1m | R$ 788,68 |
| 4a 3m | R$ 824,62 |
| 4a 5m | R$ 861,56 |
| 4a 7m | R$ 898,50 |
| 4a 9m | R$ 936,44 |
| 4a 11m | R$ 975,37 |
| 5a 1m | R$ 1.015,31 |
| 5a 3m | R$ 1.055,24 |
| 5a 5m | R$ 1.097,17 |
| 5a 7m | R$ 1.139,10 |
| 5a 9m | R$ 1.182,03 |
| 5a 11m | R$ 1.225,95 |
| 6a 1m | R$ 1.269,88 |
| 6a 3m | R$ 1.315,80 |
| 6a 5m | R$ 1.362,73 |
| 6a 7m | R$ 1.409,65 |
| 6a 9m | R$ 1.457,57 |
| 6a 11m | R$ 1.507,48 |
| 7a 1m | R$ 1.557,40 |
| 7a 3m | R$ 1.609,31 |
| 7a 5m | R$ 1.661,23 |
| 7a 7m | R$ 1.715,14 |
| 7a 9m | R$ 1.769,05 |
| 7a 11m | R$ 1.824,95 |
| 8a 1m | R$ 1.881,86 |
| 8a 3m | R$ 1.939,76 |
| 8a 5m | R$ 1.998,66 |
| 8a 7m | R$ 2.058,56 |
| 8a 9m | R$ 2.119,46 |
| 8a 11m | R$ 2.182,36 |
| 9a 1m | R$ 2.246,25 |
| 9a 3m | R$ 2.311,14 |
| 9a 5m | R$ 2.378,03 |
| 9a 7m | R$ 2.445,92 |
| 9a 9m | R$ 2.514,80 |
| 9a 11m | R$ 2.585,68 |
| 10a | R$ 2.621,62 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.