Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 181.956
com rendimento de 13,19% ao ano (1,10% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
7 anos e 7 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 283.817 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 3.119,43 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 122,01 |
| 3m | R$ 146,19 |
| 5m | R$ 171,47 |
| 7m | R$ 197,85 |
| 9m | R$ 224,23 |
| 11m | R$ 250,61 |
| 1a 1m | R$ 279,19 |
| 1a 3m | R$ 306,67 |
| 1a 5m | R$ 336,34 |
| 1a 7m | R$ 364,92 |
| 1a 9m | R$ 395,70 |
| 1a 11m | R$ 426,48 |
| 2a 1m | R$ 458,35 |
| 2a 3m | R$ 490,23 |
| 2a 5m | R$ 523,20 |
| 2a 7m | R$ 557,28 |
| 2a 9m | R$ 591,35 |
| 2a 11m | R$ 626,52 |
| 3a 1m | R$ 662,80 |
| 3a 3m | R$ 699,07 |
| 3a 5m | R$ 736,44 |
| 3a 7m | R$ 774,91 |
| 3a 9m | R$ 814,48 |
| 3a 11m | R$ 854,05 |
| 4a 1m | R$ 895,82 |
| 4a 3m | R$ 937,59 |
| 4a 5m | R$ 980,46 |
| 4a 7m | R$ 1.024,42 |
| 4a 9m | R$ 1.068,39 |
| 4a 11m | R$ 1.114,56 |
| 5a 1m | R$ 1.160,72 |
| 5a 3m | R$ 1.209,08 |
| 5a 5m | R$ 1.257,45 |
| 5a 7m | R$ 1.308,01 |
| 5a 9m | R$ 1.358,57 |
| 5a 11m | R$ 1.411,33 |
| 6a 1m | R$ 1.464,09 |
| 6a 3m | R$ 1.519,05 |
| 6a 5m | R$ 1.574,01 |
| 6a 7m | R$ 1.631,16 |
| 6a 9m | R$ 1.689,42 |
| 6a 11m | R$ 1.748,77 |
| 7a 1m | R$ 1.809,23 |
| 7a 3m | R$ 1.871,88 |
| 7a 5m | R$ 1.934,53 |
| 7a 7m | R$ 2.000,48 |
| 7a 9m | R$ 2.066,43 |
| 7a 11m | R$ 2.134,58 |
| 8a 1m | R$ 2.203,83 |
| 8a 3m | R$ 2.274,18 |
| 8a 5m | R$ 2.346,72 |
| 8a 7m | R$ 2.420,36 |
| 8a 9m | R$ 2.496,21 |
| 8a 11m | R$ 2.573,15 |
| 9a 1m | R$ 2.652,29 |
| 9a 3m | R$ 2.733,63 |
| 9a 5m | R$ 2.816,07 |
| 9a 7m | R$ 2.899,60 |
| 9a 9m | R$ 2.986,44 |
| 9a 11m | R$ 3.074,37 |
| 10a | R$ 3.119,43 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.