Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 177.515
com rendimento de 13,52% ao ano (1,13% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
7 anos e 5 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 289.933 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 3.266,21 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 125,06 |
| 3m | R$ 149,85 |
| 5m | R$ 175,76 |
| 7m | R$ 202,80 |
| 9m | R$ 229,84 |
| 11m | R$ 258,01 |
| 1a 1m | R$ 286,17 |
| 1a 3m | R$ 315,47 |
| 1a 5m | R$ 345,89 |
| 1a 7m | R$ 376,31 |
| 1a 9m | R$ 406,73 |
| 1a 11m | R$ 439,40 |
| 2a 1m | R$ 472,07 |
| 2a 3m | R$ 504,75 |
| 2a 5m | R$ 538,55 |
| 2a 7m | R$ 573,47 |
| 2a 9m | R$ 609,53 |
| 2a 11m | R$ 645,58 |
| 3a 1m | R$ 683,89 |
| 3a 3m | R$ 721,07 |
| 3a 5m | R$ 760,50 |
| 3a 7m | R$ 799,93 |
| 3a 9m | R$ 841,62 |
| 3a 11m | R$ 883,31 |
| 4a 1m | R$ 926,12 |
| 4a 3m | R$ 968,93 |
| 4a 5m | R$ 1.014,00 |
| 4a 7m | R$ 1.059,07 |
| 4a 9m | R$ 1.106,39 |
| 4a 11m | R$ 1.153,71 |
| 5a 1m | R$ 1.202,15 |
| 5a 3m | R$ 1.252,85 |
| 5a 5m | R$ 1.303,55 |
| 5a 7m | R$ 1.355,38 |
| 5a 9m | R$ 1.409,46 |
| 5a 11m | R$ 1.463,54 |
| 6a 1m | R$ 1.519,87 |
| 6a 3m | R$ 1.576,21 |
| 6a 5m | R$ 1.634,79 |
| 6a 7m | R$ 1.694,51 |
| 6a 9m | R$ 1.755,35 |
| 6a 11m | R$ 1.818,44 |
| 7a 1m | R$ 1.882,66 |
| 7a 3m | R$ 1.948,01 |
| 7a 5m | R$ 2.014,48 |
| 7a 7m | R$ 2.082,08 |
| 7a 9m | R$ 2.151,93 |
| 7a 11m | R$ 2.224,04 |
| 8a 1m | R$ 2.297,27 |
| 8a 3m | R$ 2.371,63 |
| 8a 5m | R$ 2.448,25 |
| 8a 7m | R$ 2.525,99 |
| 8a 9m | R$ 2.605,98 |
| 8a 11m | R$ 2.688,23 |
| 9a 1m | R$ 2.771,60 |
| 9a 3m | R$ 2.857,23 |
| 9a 5m | R$ 2.943,98 |
| 9a 7m | R$ 3.034,11 |
| 9a 9m | R$ 3.125,37 |
| 9a 11m | R$ 3.218,89 |
| 10a | R$ 3.266,21 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.