Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 176.211
com rendimento de 13,62% ao ano (1,14% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
7 anos e 4 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 291.828 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 3.311,93 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 125,98 |
| 3m | R$ 150,96 |
| 5m | R$ 177,06 |
| 7m | R$ 204,30 |
| 9m | R$ 231,54 |
| 11m | R$ 259,92 |
| 1a 1m | R$ 288,29 |
| 1a 3m | R$ 317,80 |
| 1a 5m | R$ 348,44 |
| 1a 7m | R$ 379,09 |
| 1a 9m | R$ 410,87 |
| 1a 11m | R$ 442,65 |
| 2a 1m | R$ 475,56 |
| 2a 3m | R$ 509,62 |
| 2a 5m | R$ 543,66 |
| 2a 7m | R$ 578,85 |
| 2a 9m | R$ 615,17 |
| 2a 11m | R$ 651,49 |
| 3a 1m | R$ 690,08 |
| 3a 3m | R$ 728,67 |
| 3a 5m | R$ 767,26 |
| 3a 7m | R$ 808,12 |
| 3a 9m | R$ 848,98 |
| 3a 11m | R$ 892,11 |
| 4a 1m | R$ 935,24 |
| 4a 3m | R$ 979,50 |
| 4a 5m | R$ 1.023,77 |
| 4a 7m | R$ 1.070,31 |
| 4a 9m | R$ 1.117,97 |
| 4a 11m | R$ 1.165,64 |
| 5a 1m | R$ 1.215,59 |
| 5a 3m | R$ 1.265,53 |
| 5a 5m | R$ 1.317,73 |
| 5a 7m | R$ 1.371,08 |
| 5a 9m | R$ 1.424,42 |
| 5a 11m | R$ 1.480,04 |
| 6a 1m | R$ 1.536,79 |
| 6a 3m | R$ 1.594,67 |
| 6a 5m | R$ 1.653,69 |
| 6a 7m | R$ 1.714,98 |
| 6a 9m | R$ 1.776,28 |
| 6a 11m | R$ 1.839,84 |
| 7a 1m | R$ 1.904,53 |
| 7a 3m | R$ 1.971,50 |
| 7a 5m | R$ 2.038,46 |
| 7a 7m | R$ 2.107,70 |
| 7a 9m | R$ 2.179,20 |
| 7a 11m | R$ 2.251,84 |
| 8a 1m | R$ 2.325,62 |
| 8a 3m | R$ 2.401,66 |
| 8a 5m | R$ 2.479,97 |
| 8a 7m | R$ 2.559,43 |
| 8a 9m | R$ 2.640,01 |
| 8a 11m | R$ 2.722,87 |
| 9a 1m | R$ 2.807,99 |
| 9a 3m | R$ 2.895,39 |
| 9a 5m | R$ 2.983,91 |
| 9a 7m | R$ 3.074,72 |
| 9a 9m | R$ 3.167,78 |
| 9a 11m | R$ 3.263,12 |
| 10a | R$ 3.311,93 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.