Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 173.035
com rendimento de 13,87% ao ano (1,16% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
7 anos e 3 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 296.619 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 3.428,20 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 128,30 |
| 3m | R$ 153,73 |
| 5m | R$ 181,47 |
| 7m | R$ 208,05 |
| 9m | R$ 236,95 |
| 11m | R$ 264,69 |
| 1a 1m | R$ 294,74 |
| 1a 3m | R$ 324,79 |
| 1a 5m | R$ 356,00 |
| 1a 7m | R$ 387,20 |
| 1a 9m | R$ 419,57 |
| 1a 11m | R$ 451,93 |
| 2a 1m | R$ 486,61 |
| 2a 3m | R$ 520,12 |
| 2a 5m | R$ 555,96 |
| 2a 7m | R$ 591,79 |
| 2a 9m | R$ 628,77 |
| 2a 11m | R$ 666,92 |
| 3a 1m | R$ 706,21 |
| 3a 3m | R$ 745,51 |
| 3a 5m | R$ 785,97 |
| 3a 7m | R$ 827,58 |
| 3a 9m | R$ 870,34 |
| 3a 11m | R$ 913,11 |
| 4a 1m | R$ 958,19 |
| 4a 3m | R$ 1.003,26 |
| 4a 5m | R$ 1.050,65 |
| 4a 7m | R$ 1.098,04 |
| 4a 9m | R$ 1.146,59 |
| 4a 11m | R$ 1.196,29 |
| 5a 1m | R$ 1.247,14 |
| 5a 3m | R$ 1.300,31 |
| 5a 5m | R$ 1.353,48 |
| 5a 7m | R$ 1.407,80 |
| 5a 9m | R$ 1.464,44 |
| 5a 11m | R$ 1.521,08 |
| 6a 1m | R$ 1.580,02 |
| 6a 3m | R$ 1.640,13 |
| 6a 5m | R$ 1.701,39 |
| 6a 7m | R$ 1.763,80 |
| 6a 9m | R$ 1.828,53 |
| 6a 11m | R$ 1.894,41 |
| 7a 1m | R$ 1.961,45 |
| 7a 3m | R$ 2.030,80 |
| 7a 5m | R$ 2.101,30 |
| 7a 7m | R$ 2.172,97 |
| 7a 9m | R$ 2.246,94 |
| 7a 11m | R$ 2.322,07 |
| 8a 1m | R$ 2.399,51 |
| 8a 3m | R$ 2.478,11 |
| 8a 5m | R$ 2.559,01 |
| 8a 7m | R$ 2.642,23 |
| 8a 9m | R$ 2.726,61 |
| 8a 11m | R$ 2.813,30 |
| 9a 1m | R$ 2.902,30 |
| 9a 3m | R$ 2.992,45 |
| 9a 5m | R$ 3.086,07 |
| 9a 7m | R$ 3.180,85 |
| 9a 9m | R$ 3.277,94 |
| 9a 11m | R$ 3.377,34 |
| 10a | R$ 3.428,20 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.