Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 157.068
com rendimento de 15,28% ao ano (1,27% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
6 anos e 6 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 325.408 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 4.143,43 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 141,34 |
| 3m | R$ 170,63 |
| 5m | R$ 199,91 |
| 7m | R$ 230,47 |
| 9m | R$ 262,31 |
| 11m | R$ 295,41 |
| 1a 1m | R$ 328,52 |
| 1a 3m | R$ 361,63 |
| 1a 5m | R$ 397,28 |
| 1a 7m | R$ 432,93 |
| 1a 9m | R$ 469,86 |
| 1a 11m | R$ 506,79 |
| 2a 1m | R$ 546,26 |
| 2a 3m | R$ 585,73 |
| 2a 5m | R$ 626,48 |
| 2a 7m | R$ 667,23 |
| 2a 9m | R$ 710,52 |
| 2a 11m | R$ 753,81 |
| 3a 1m | R$ 799,65 |
| 3a 3m | R$ 845,49 |
| 3a 5m | R$ 892,61 |
| 3a 7m | R$ 940,99 |
| 3a 9m | R$ 990,65 |
| 3a 11m | R$ 1.041,59 |
| 4a 1m | R$ 1.093,79 |
| 4a 3m | R$ 1.148,55 |
| 4a 5m | R$ 1.203,30 |
| 4a 7m | R$ 1.259,33 |
| 4a 9m | R$ 1.317,90 |
| 4a 11m | R$ 1.376,47 |
| 5a 1m | R$ 1.437,59 |
| 5a 3m | R$ 1.499,99 |
| 5a 5m | R$ 1.564,93 |
| 5a 7m | R$ 1.629,87 |
| 5a 9m | R$ 1.697,35 |
| 5a 11m | R$ 1.766,11 |
| 6a 1m | R$ 1.837,42 |
| 6a 3m | R$ 1.910,00 |
| 6a 5m | R$ 1.985,13 |
| 6a 7m | R$ 2.061,53 |
| 6a 9m | R$ 2.139,20 |
| 6a 11m | R$ 2.220,69 |
| 7a 1m | R$ 2.302,19 |
| 7a 3m | R$ 2.387,50 |
| 7a 5m | R$ 2.474,09 |
| 7a 7m | R$ 2.563,22 |
| 7a 9m | R$ 2.654,90 |
| 7a 11m | R$ 2.747,85 |
| 8a 1m | R$ 2.844,63 |
| 8a 3m | R$ 2.942,67 |
| 8a 5m | R$ 3.043,27 |
| 8a 7m | R$ 3.147,68 |
| 8a 9m | R$ 3.253,37 |
| 8a 11m | R$ 3.362,87 |
| 9a 1m | R$ 3.474,93 |
| 9a 3m | R$ 3.589,53 |
| 9a 5m | R$ 3.706,67 |
| 9a 7m | R$ 3.827,64 |
| 9a 9m | R$ 3.951,15 |
| 9a 11m | R$ 4.078,49 |
| 10a | R$ 4.143,43 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.