Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 154.540
com rendimento de 15,53% ao ano (1,29% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
6 anos e 5 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 330.879 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 4.281,10 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 143,65 |
| 3m | R$ 173,42 |
| 5m | R$ 203,18 |
| 7m | R$ 235,54 |
| 9m | R$ 267,89 |
| 11m | R$ 300,25 |
| 1a 1m | R$ 333,89 |
| 1a 3m | R$ 368,84 |
| 1a 5m | R$ 405,07 |
| 1a 7m | R$ 441,31 |
| 1a 9m | R$ 478,84 |
| 1a 11m | R$ 517,67 |
| 2a 1m | R$ 556,49 |
| 2a 3m | R$ 597,90 |
| 2a 5m | R$ 639,32 |
| 2a 7m | R$ 682,03 |
| 2a 9m | R$ 726,03 |
| 2a 11m | R$ 770,03 |
| 3a 1m | R$ 816,62 |
| 3a 3m | R$ 864,50 |
| 3a 5m | R$ 912,39 |
| 3a 7m | R$ 962,86 |
| 3a 9m | R$ 1.013,33 |
| 3a 11m | R$ 1.066,39 |
| 4a 1m | R$ 1.119,45 |
| 4a 3m | R$ 1.175,10 |
| 4a 5m | R$ 1.232,05 |
| 4a 7m | R$ 1.290,28 |
| 4a 9m | R$ 1.349,82 |
| 4a 11m | R$ 1.410,64 |
| 5a 1m | R$ 1.472,76 |
| 5a 3m | R$ 1.537,47 |
| 5a 5m | R$ 1.603,47 |
| 5a 7m | R$ 1.672,06 |
| 5a 9m | R$ 1.740,65 |
| 5a 11m | R$ 1.813,13 |
| 6a 1m | R$ 1.885,60 |
| 6a 3m | R$ 1.960,66 |
| 6a 5m | R$ 2.038,31 |
| 6a 7m | R$ 2.117,26 |
| 6a 9m | R$ 2.198,79 |
| 6a 11m | R$ 2.281,62 |
| 7a 1m | R$ 2.367,03 |
| 7a 3m | R$ 2.455,03 |
| 7a 5m | R$ 2.545,63 |
| 7a 7m | R$ 2.637,51 |
| 7a 9m | R$ 2.731,99 |
| 7a 11m | R$ 2.829,05 |
| 8a 1m | R$ 2.928,70 |
| 8a 3m | R$ 3.032,23 |
| 8a 5m | R$ 3.137,06 |
| 8a 7m | R$ 3.244,48 |
| 8a 9m | R$ 3.354,48 |
| 8a 11m | R$ 3.468,37 |
| 9a 1m | R$ 3.584,84 |
| 9a 3m | R$ 3.703,91 |
| 9a 5m | R$ 3.826,85 |
| 9a 7m | R$ 3.952,39 |
| 9a 9m | R$ 4.081,80 |
| 9a 11m | R$ 4.213,81 |
| 10a | R$ 4.281,10 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.