Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 348.837
com rendimento de 6,88% ao ano (0,57% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
15 anos e 3 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 191.758 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.099,08 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 63,07 |
| 3m | R$ 75,11 |
| 5m | R$ 87,72 |
| 7m | R$ 100,33 |
| 9m | R$ 112,95 |
| 11m | R$ 125,56 |
| 1a 1m | R$ 138,75 |
| 1a 3m | R$ 151,93 |
| 1a 5m | R$ 165,12 |
| 1a 7m | R$ 178,31 |
| 1a 9m | R$ 192,07 |
| 1a 11m | R$ 205,83 |
| 2a 1m | R$ 219,59 |
| 2a 3m | R$ 233,35 |
| 2a 5m | R$ 247,68 |
| 2a 7m | R$ 262,01 |
| 2a 9m | R$ 276,35 |
| 2a 11m | R$ 291,25 |
| 3a 1m | R$ 306,16 |
| 3a 3m | R$ 321,07 |
| 3a 5m | R$ 336,55 |
| 3a 7m | R$ 351,45 |
| 3a 9m | R$ 366,93 |
| 3a 11m | R$ 382,99 |
| 4a 1m | R$ 399,04 |
| 4a 3m | R$ 415,09 |
| 4a 5m | R$ 431,15 |
| 4a 7m | R$ 447,77 |
| 4a 9m | R$ 464,40 |
| 4a 11m | R$ 481,03 |
| 5a 1m | R$ 498,23 |
| 5a 3m | R$ 515,43 |
| 5a 5m | R$ 532,63 |
| 5a 7m | R$ 550,40 |
| 5a 9m | R$ 568,17 |
| 5a 11m | R$ 586,52 |
| 6a 1m | R$ 604,29 |
| 6a 3m | R$ 623,21 |
| 6a 5m | R$ 641,56 |
| 6a 7m | R$ 660,48 |
| 6a 9m | R$ 679,40 |
| 6a 11m | R$ 698,89 |
| 7a 1m | R$ 718,39 |
| 7a 3m | R$ 738,45 |
| 7a 5m | R$ 757,95 |
| 7a 7m | R$ 778,59 |
| 7a 9m | R$ 798,65 |
| 7a 11m | R$ 819,29 |
| 8a 1m | R$ 840,51 |
| 8a 3m | R$ 861,72 |
| 8a 5m | R$ 882,93 |
| 8a 7m | R$ 904,72 |
| 8a 9m | R$ 926,51 |
| 8a 11m | R$ 948,87 |
| 9a 1m | R$ 971,23 |
| 9a 3m | R$ 993,59 |
| 9a 5m | R$ 1.016,52 |
| 9a 7m | R$ 1.040,03 |
| 9a 9m | R$ 1.063,53 |
| 9a 11m | R$ 1.087,04 |
| 10a | R$ 1.099,08 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.