Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 300.000
com rendimento de 8,00% ao ano (0,67% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
13 anos
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 205.085 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.366,67 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 73,33 |
| 3m | R$ 88,00 |
| 5m | R$ 102,67 |
| 7m | R$ 117,33 |
| 9m | R$ 132,00 |
| 11m | R$ 147,33 |
| 1a 1m | R$ 162,67 |
| 1a 3m | R$ 178,00 |
| 1a 5m | R$ 194,00 |
| 1a 7m | R$ 210,00 |
| 1a 9m | R$ 226,00 |
| 1a 11m | R$ 242,67 |
| 2a 1m | R$ 259,33 |
| 2a 3m | R$ 276,00 |
| 2a 5m | R$ 292,67 |
| 2a 7m | R$ 310,00 |
| 2a 9m | R$ 328,00 |
| 2a 11m | R$ 345,33 |
| 3a 1m | R$ 363,33 |
| 3a 3m | R$ 382,00 |
| 3a 5m | R$ 400,00 |
| 3a 7m | R$ 418,67 |
| 3a 9m | R$ 438,00 |
| 3a 11m | R$ 457,33 |
| 4a 1m | R$ 476,67 |
| 4a 3m | R$ 496,67 |
| 4a 5m | R$ 516,67 |
| 4a 7m | R$ 536,67 |
| 4a 9m | R$ 557,33 |
| 4a 11m | R$ 578,00 |
| 5a 1m | R$ 599,33 |
| 5a 3m | R$ 620,67 |
| 5a 5m | R$ 642,67 |
| 5a 7m | R$ 664,00 |
| 5a 9m | R$ 686,67 |
| 5a 11m | R$ 709,33 |
| 6a 1m | R$ 732,00 |
| 6a 3m | R$ 755,33 |
| 6a 5m | R$ 778,67 |
| 6a 7m | R$ 802,67 |
| 6a 9m | R$ 826,67 |
| 6a 11m | R$ 851,33 |
| 7a 1m | R$ 876,00 |
| 7a 3m | R$ 900,67 |
| 7a 5m | R$ 926,00 |
| 7a 7m | R$ 952,00 |
| 7a 9m | R$ 978,00 |
| 7a 11m | R$ 1.004,67 |
| 8a 1m | R$ 1.031,33 |
| 8a 3m | R$ 1.058,67 |
| 8a 5m | R$ 1.086,00 |
| 8a 7m | R$ 1.114,00 |
| 8a 9m | R$ 1.142,67 |
| 8a 11m | R$ 1.171,33 |
| 9a 1m | R$ 1.200,00 |
| 9a 3m | R$ 1.229,33 |
| 9a 5m | R$ 1.259,33 |
| 9a 7m | R$ 1.289,33 |
| 9a 9m | R$ 1.320,00 |
| 9a 11m | R$ 1.351,33 |
| 10a | R$ 1.366,67 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.