Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 289.157
com rendimento de 8,30% ao ano (0,69% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
12 anos e 6 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 208.847 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.444,20 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 76,08 |
| 3m | R$ 91,30 |
| 5m | R$ 106,52 |
| 7m | R$ 121,73 |
| 9m | R$ 136,95 |
| 11m | R$ 152,86 |
| 1a 1m | R$ 168,77 |
| 1a 3m | R$ 185,37 |
| 1a 5m | R$ 201,97 |
| 1a 7m | R$ 218,57 |
| 1a 9m | R$ 235,17 |
| 1a 11m | R$ 252,46 |
| 2a 1m | R$ 269,75 |
| 2a 3m | R$ 287,73 |
| 2a 5m | R$ 305,03 |
| 2a 7m | R$ 323,70 |
| 2a 9m | R$ 341,68 |
| 2a 11m | R$ 360,36 |
| 3a 1m | R$ 379,03 |
| 3a 3m | R$ 398,40 |
| 3a 5m | R$ 417,77 |
| 3a 7m | R$ 437,83 |
| 3a 9m | R$ 457,19 |
| 3a 11m | R$ 477,94 |
| 4a 1m | R$ 498,00 |
| 4a 3m | R$ 518,75 |
| 4a 5m | R$ 540,19 |
| 4a 7m | R$ 561,63 |
| 4a 9m | R$ 583,08 |
| 4a 11m | R$ 605,21 |
| 5a 1m | R$ 627,34 |
| 5a 3m | R$ 650,17 |
| 5a 5m | R$ 672,99 |
| 5a 7m | R$ 696,51 |
| 5a 9m | R$ 720,03 |
| 5a 11m | R$ 743,54 |
| 6a 1m | R$ 767,75 |
| 6a 3m | R$ 792,65 |
| 6a 5m | R$ 817,55 |
| 6a 7m | R$ 842,45 |
| 6a 9m | R$ 868,04 |
| 6a 11m | R$ 893,63 |
| 7a 1m | R$ 919,92 |
| 7a 3m | R$ 946,89 |
| 7a 5m | R$ 973,87 |
| 7a 7m | R$ 1.001,53 |
| 7a 9m | R$ 1.029,20 |
| 7a 11m | R$ 1.057,56 |
| 8a 1m | R$ 1.085,92 |
| 8a 3m | R$ 1.114,97 |
| 8a 5m | R$ 1.144,02 |
| 8a 7m | R$ 1.173,76 |
| 8a 9m | R$ 1.204,19 |
| 8a 11m | R$ 1.234,63 |
| 9a 1m | R$ 1.265,75 |
| 9a 3m | R$ 1.296,88 |
| 9a 5m | R$ 1.329,38 |
| 9a 7m | R$ 1.361,20 |
| 9a 9m | R$ 1.394,40 |
| 9a 11m | R$ 1.427,60 |
| 10a | R$ 1.444,20 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.