Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 275.545
com rendimento de 8,71% ao ano (0,73% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
11 anos e 11 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 214.123 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.554,01 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 79,84 |
| 3m | R$ 95,81 |
| 5m | R$ 111,78 |
| 7m | R$ 127,75 |
| 9m | R$ 144,44 |
| 11m | R$ 161,14 |
| 1a 1m | R$ 177,83 |
| 1a 3m | R$ 195,25 |
| 1a 5m | R$ 212,67 |
| 1a 7m | R$ 230,09 |
| 1a 9m | R$ 248,24 |
| 1a 11m | R$ 266,38 |
| 2a 1m | R$ 284,53 |
| 2a 3m | R$ 303,40 |
| 2a 5m | R$ 322,27 |
| 2a 7m | R$ 341,87 |
| 2a 9m | R$ 361,47 |
| 2a 11m | R$ 381,06 |
| 3a 1m | R$ 401,39 |
| 3a 3m | R$ 421,71 |
| 3a 5m | R$ 442,03 |
| 3a 7m | R$ 463,08 |
| 3a 9m | R$ 484,86 |
| 3a 11m | R$ 506,63 |
| 4a 1m | R$ 528,41 |
| 4a 3m | R$ 550,18 |
| 4a 5m | R$ 573,41 |
| 4a 7m | R$ 595,91 |
| 4a 9m | R$ 619,14 |
| 4a 11m | R$ 643,09 |
| 5a 1m | R$ 667,04 |
| 5a 3m | R$ 690,99 |
| 5a 5m | R$ 715,67 |
| 5a 7m | R$ 740,35 |
| 5a 9m | R$ 765,75 |
| 5a 11m | R$ 791,88 |
| 6a 1m | R$ 818,01 |
| 6a 3m | R$ 844,14 |
| 6a 5m | R$ 871,00 |
| 6a 7m | R$ 898,58 |
| 6a 9m | R$ 926,16 |
| 6a 11m | R$ 954,47 |
| 7a 1m | R$ 982,78 |
| 7a 3m | R$ 1.011,81 |
| 7a 5m | R$ 1.040,85 |
| 7a 7m | R$ 1.070,60 |
| 7a 9m | R$ 1.101,09 |
| 7a 11m | R$ 1.131,57 |
| 8a 1m | R$ 1.162,79 |
| 8a 3m | R$ 1.194,00 |
| 8a 5m | R$ 1.225,93 |
| 8a 7m | R$ 1.258,60 |
| 8a 9m | R$ 1.291,26 |
| 8a 11m | R$ 1.324,65 |
| 9a 1m | R$ 1.358,76 |
| 9a 3m | R$ 1.392,87 |
| 9a 5m | R$ 1.427,71 |
| 9a 7m | R$ 1.463,28 |
| 9a 9m | R$ 1.498,85 |
| 9a 11m | R$ 1.535,14 |
| 10a | R$ 1.554,01 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.