Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 273.973
com rendimento de 8,76% ao ano (0,73% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
11 anos e 10 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 214.775 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.567,31 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 80,30 |
| 3m | R$ 96,36 |
| 5m | R$ 112,42 |
| 7m | R$ 128,48 |
| 9m | R$ 145,27 |
| 11m | R$ 162,06 |
| 1a 1m | R$ 178,85 |
| 1a 3m | R$ 196,37 |
| 1a 5m | R$ 213,89 |
| 1a 7m | R$ 231,41 |
| 1a 9m | R$ 249,66 |
| 1a 11m | R$ 267,91 |
| 2a 1m | R$ 286,89 |
| 2a 3m | R$ 305,14 |
| 2a 5m | R$ 324,85 |
| 2a 7m | R$ 343,83 |
| 2a 9m | R$ 363,54 |
| 2a 11m | R$ 383,25 |
| 3a 1m | R$ 403,69 |
| 3a 3m | R$ 424,13 |
| 3a 5m | R$ 445,30 |
| 3a 7m | R$ 466,47 |
| 3a 9m | R$ 487,64 |
| 3a 11m | R$ 509,54 |
| 4a 1m | R$ 532,17 |
| 4a 3m | R$ 554,07 |
| 4a 5m | R$ 577,43 |
| 4a 7m | R$ 600,06 |
| 4a 9m | R$ 623,42 |
| 4a 11m | R$ 647,51 |
| 5a 1m | R$ 671,60 |
| 5a 3m | R$ 696,42 |
| 5a 5m | R$ 721,24 |
| 5a 7m | R$ 746,06 |
| 5a 9m | R$ 771,61 |
| 5a 11m | R$ 797,89 |
| 6a 1m | R$ 824,17 |
| 6a 3m | R$ 851,18 |
| 6a 5m | R$ 878,19 |
| 6a 7m | R$ 905,20 |
| 6a 9m | R$ 933,67 |
| 6a 11m | R$ 961,41 |
| 7a 1m | R$ 990,61 |
| 7a 3m | R$ 1.019,81 |
| 7a 5m | R$ 1.049,01 |
| 7a 7m | R$ 1.078,94 |
| 7a 9m | R$ 1.109,60 |
| 7a 11m | R$ 1.140,26 |
| 8a 1m | R$ 1.171,65 |
| 8a 3m | R$ 1.203,77 |
| 8a 5m | R$ 1.235,89 |
| 8a 7m | R$ 1.268,74 |
| 8a 9m | R$ 1.302,32 |
| 8a 11m | R$ 1.335,90 |
| 9a 1m | R$ 1.370,21 |
| 9a 3m | R$ 1.404,52 |
| 9a 5m | R$ 1.440,29 |
| 9a 7m | R$ 1.476,06 |
| 9a 9m | R$ 1.511,83 |
| 9a 11m | R$ 1.549,06 |
| 10a | R$ 1.567,31 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.