Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 259.740
com rendimento de 9,24% ao ano (0,77% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
11 anos e 2 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 221.188 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.702,47 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 84,70 |
| 3m | R$ 101,64 |
| 5m | R$ 118,58 |
| 7m | R$ 136,29 |
| 9m | R$ 153,23 |
| 11m | R$ 171,71 |
| 1a 1m | R$ 189,42 |
| 1a 3m | R$ 207,90 |
| 1a 5m | R$ 226,38 |
| 1a 7m | R$ 245,63 |
| 1a 9m | R$ 264,88 |
| 1a 11m | R$ 284,13 |
| 2a 1m | R$ 304,15 |
| 2a 3m | R$ 324,17 |
| 2a 5m | R$ 344,96 |
| 2a 7m | R$ 365,75 |
| 2a 9m | R$ 386,54 |
| 2a 11m | R$ 408,10 |
| 3a 1m | R$ 429,66 |
| 3a 3m | R$ 451,99 |
| 3a 5m | R$ 474,32 |
| 3a 7m | R$ 497,42 |
| 3a 9m | R$ 520,52 |
| 3a 11m | R$ 543,62 |
| 4a 1m | R$ 567,49 |
| 4a 3m | R$ 592,13 |
| 4a 5m | R$ 616,77 |
| 4a 7m | R$ 641,41 |
| 4a 9m | R$ 666,82 |
| 4a 11m | R$ 693,00 |
| 5a 1m | R$ 719,18 |
| 5a 3m | R$ 745,36 |
| 5a 5m | R$ 772,31 |
| 5a 7m | R$ 800,03 |
| 5a 9m | R$ 827,75 |
| 5a 11m | R$ 856,24 |
| 6a 1m | R$ 884,73 |
| 6a 3m | R$ 913,99 |
| 6a 5m | R$ 943,25 |
| 6a 7m | R$ 973,28 |
| 6a 9m | R$ 1.004,08 |
| 6a 11m | R$ 1.034,88 |
| 7a 1m | R$ 1.066,45 |
| 7a 3m | R$ 1.098,02 |
| 7a 5m | R$ 1.131,13 |
| 7a 7m | R$ 1.163,47 |
| 7a 9m | R$ 1.197,35 |
| 7a 11m | R$ 1.231,23 |
| 8a 1m | R$ 1.265,88 |
| 8a 3m | R$ 1.300,53 |
| 8a 5m | R$ 1.335,95 |
| 8a 7m | R$ 1.372,14 |
| 8a 9m | R$ 1.409,10 |
| 8a 11m | R$ 1.446,06 |
| 9a 1m | R$ 1.483,79 |
| 9a 3m | R$ 1.522,29 |
| 9a 5m | R$ 1.561,56 |
| 9a 7m | R$ 1.600,83 |
| 9a 9m | R$ 1.641,64 |
| 9a 11m | R$ 1.682,45 |
| 10a | R$ 1.702,47 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.