Renda mensal com fundos imobiliários
Quanto investir para receber X por mês e quanto tempo leva reinvestindo.
Para receber R$ 2.000,00 por mês você precisa de
R$ 250.000
com rendimento de 9,60% ao ano (0,80% ao mês)
Investindo R$ 1.000,00 por mês e reinvestindo tudo
10 anos e 9 meses
até a renda mensal chegar a R$ 2.000,00
Renda mensal ao longo de 10 anos
No fim: patrimônio de R$ 226.154 (R$ 130.000 saíram do seu bolso), rendendo R$ 1.808,80 por mês.
Ver os dados em tabela
| Tempo | Renda mensal |
|---|---|
| 1m | R$ 88,00 |
| 3m | R$ 105,60 |
| 5m | R$ 123,20 |
| 7m | R$ 141,60 |
| 9m | R$ 160,00 |
| 11m | R$ 178,40 |
| 1a 1m | R$ 197,60 |
| 1a 3m | R$ 216,80 |
| 1a 5m | R$ 236,00 |
| 1a 7m | R$ 256,00 |
| 1a 9m | R$ 276,00 |
| 1a 11m | R$ 296,80 |
| 2a 1m | R$ 317,60 |
| 2a 3m | R$ 338,40 |
| 2a 5m | R$ 360,00 |
| 2a 7m | R$ 382,40 |
| 2a 9m | R$ 404,00 |
| 2a 11m | R$ 427,20 |
| 3a 1m | R$ 449,60 |
| 3a 3m | R$ 472,80 |
| 3a 5m | R$ 496,80 |
| 3a 7m | R$ 520,80 |
| 3a 9m | R$ 545,60 |
| 3a 11m | R$ 570,40 |
| 4a 1m | R$ 595,20 |
| 4a 3m | R$ 620,80 |
| 4a 5m | R$ 647,20 |
| 4a 7m | R$ 673,60 |
| 4a 9m | R$ 700,00 |
| 4a 11m | R$ 727,20 |
| 5a 1m | R$ 755,20 |
| 5a 3m | R$ 783,20 |
| 5a 5m | R$ 812,00 |
| 5a 7m | R$ 841,60 |
| 5a 9m | R$ 871,20 |
| 5a 11m | R$ 900,80 |
| 6a 1m | R$ 931,20 |
| 6a 3m | R$ 962,40 |
| 6a 5m | R$ 993,60 |
| 6a 7m | R$ 1.026,40 |
| 6a 9m | R$ 1.058,40 |
| 6a 11m | R$ 1.092,00 |
| 7a 1m | R$ 1.125,60 |
| 7a 3m | R$ 1.159,20 |
| 7a 5m | R$ 1.194,40 |
| 7a 7m | R$ 1.229,60 |
| 7a 9m | R$ 1.264,80 |
| 7a 11m | R$ 1.301,60 |
| 8a 1m | R$ 1.338,40 |
| 8a 3m | R$ 1.376,00 |
| 8a 5m | R$ 1.414,40 |
| 8a 7m | R$ 1.452,80 |
| 8a 9m | R$ 1.492,00 |
| 8a 11m | R$ 1.532,80 |
| 9a 1m | R$ 1.572,80 |
| 9a 3m | R$ 1.614,40 |
| 9a 5m | R$ 1.656,80 |
| 9a 7m | R$ 1.699,20 |
| 9a 9m | R$ 1.742,40 |
| 9a 11m | R$ 1.786,40 |
| 10a | R$ 1.808,80 |
- A simulação mantém fixos o preço das cotas e o rendimento. Na vida real os dois variam, e a inflação reduz o poder de compra da renda: corrija a meta de tempos em tempos.
- Os rendimentos mensais de FIIs são isentos de IR para pessoa física (fundo negociado em bolsa, com 100 ou mais cotistas e você com menos de 10% das cotas). Vender cotas com lucro paga 20%.
Como a conta é feita
O patrimônio necessário é a renda anual dividida pelo rendimento anual dos fundos: para receber R$ 1.000 por mês (R$ 12.000 por ano) com fundos que pagam 10% ao ano, são necessários R$ 120.000.
Na simulação do plano, todo mês o aporte e os rendimentos compram cotas novas, e o troco que não completa uma cota fica para o mês seguinte.
Cuidado com o rendimento muito alto
Um fundo pagando bem acima da média pode estar com a cota em queda (o mercado desconfia dele) ou distribuindo um lucro que não se repete, como a venda de um imóvel. Para metas de longo prazo, use um rendimento conservador e diversifique entre segmentos e gestores. Veja os números de cada fundo na página de fundos imobiliários.
Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Simulações usam as taxas de hoje e as regras de imposto vigentes; confira sempre as condições de cada produto.